1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比+12.2%
市川市
31.3万円/㎡
前年比-41.7%
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ローズガーデン南行徳弐番館
千葉県市川市南行徳一丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩7分
1994年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
2,993万円
54.4万円/㎡
1,735
2,574
3,413
4,251
AI査定結果
推定相場価格
2,993万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,574万円〜3,413万円
46.8万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月3日
ローズガーデン南行徳弐番館
2,570万円（46.7万円/㎡）/ 3階 / 55.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は46.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 2,570万円 | 46.7万円 | 3階 | 55.05㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ローズガーデン南行徳弐番館 市川市南行徳一丁目 | 南行徳駅7分 | 2,570万円 | 46.7万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/22 | 藤和シティホームズ市川国府台 市川市市川三丁目 | 市川駅12分 | 3,080万円 | 46.9万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ライオンズシティ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅7分 | 3,280万円 | 56.3万円 | 58.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズコート市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 3,100万円 | 52.6万円 | 58.93㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/11 | ハイホーム市川 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 3,398万円 | 56.9万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/12 | モアステージ市川MEDIX 市川市大洲一丁目 | 市川駅16分 | 3,680万円 | 54.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/03 | レクセル市川 市川市大洲一丁目 | 菅野駅21分 | 3,390万円 | 56.3万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/18 | ダイアパレス本八幡 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅16分 | 2,980万円 | 52.6万円 | 56.66㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/13 | グリーンビレッジ市川 市川市平田三丁目 | 本八幡駅12分 | 2,980万円 | 52.3万円 | 56.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/26 | セザール浦安 市川市広尾一丁目 | 浦安駅17分 | 1,999万円 | 39.5万円 | 50.61㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/28 | ダイアパレス広尾公園 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅17分 | 2,770万円 | 51.1万円 | 54.24㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/08 | クレストコート本八幡 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅8分 | 3,480万円 | 51.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/19 | レクセルマンション浦安 市川市島尻 | 浦安駅14分 | 3,198万円 | 57.8万円 | 55.35㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%上昇、市川市では41.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は市川市の平均と比較して49.2%割高です。